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Allgemeine Geschäftsbedingung für Interessenten

1. Allgemeines/Geltungsbereich
   • Die nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen des PROPERTY-ADVERT-THAILAND.com (nachstehend PROPERTY-ADVERT genannt) regeln die Zusammenarbeit mit Interessenten für Immobilien, die auf die Seiten des PROPERTY-ADVERT zugreifen, um sich über das dortige Angebot zu informieren.
   • PROPERTY-ADVERT behält sich das Recht vor, die AGB jederzeit anzupassen. Es gelten jeweils die aktuellen AGB, die auf der Website veröffentlicht sind.
     
     
2. Zugriff auf die PROPERTY-ADVERT Datenbank
   • PROPERTY-ADVERT ermöglicht den Nachfragern von Immobilien über das Internet den kostenlosen Zugriff auf die in der PROPERTY-ADVERT Datenbank enthaltenen Objekten. Ein Rechtsanspruch auf Gewährung dieses Zugriffs besteht nicht, insbesondere kann PROPERTY-ADVERT jederzeit eine weitere Nutzung untersagen.
     
     
3. Vertragsverhältnisse [nach oben]
   • Mit PROPERTY-ADVERT kommen keine Kauf- Miet oder Dienstleistungsvertrag über den Erwerb oder Vermietung der auf den Webseiten dargestellten Inserate zustande. Verträge über den Erwerb oder Vermietung der auf den Webseiten dargestellten Inserate werden ausschließlich zwischen den Interessenten und den tatsächlichen Anbietern geschlossen.
     
     
4. Haftung [nach oben]
   • PROPERTY-ADVERT gibt lediglich die von den Anbietern erhaltenen Informationen auf den Seiten des PROPERTY-ADVERT -Netzwerkes wieder, ohne diese im Einzelnen auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Daher schließt PROPERTY-ADVERT jegliche Haftung für die Richtigkeit der dargestellten Informationen aus.
   • PROPERTY-ADVERT wird ausdrücklich nicht selbst als Anbieter tätig, sondern bietet lediglich eine Plattform, auf der private und gewerbliche Anbieter, Interessenten Angebote offerieren.
     
     
5. Informationen von Kooperationspartnern [nach oben]
   • PROPERTY-ADVERT stellt über seine Website auch Informationen geeigneter Kooperationspartner zur Verfügung. Für deren Inhalte sind allein die jeweiligen Kooperationspartner verantwortlich. Für deren Leistungen gelten allein deren Bedingungen.
     
     
6. Geltendes Recht [nach oben]
   • Die rechtlichen Beziehung zwischen PROPERTY-ADVERT und dem Interessenten richtet sich nach dem Recht des Königreichs Thailand.

Allgemeine Gescha¨ftsbedingung fu¨r Inserenten

   1. Allgemeines, Geltungsbereich

      Nachfolgend sind die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) für den durch den Property-Advert-Thailand (nachstehend Property-Advert genannt) angebotene Anzeigenmarkt von Miet-, Kauf- und Gesuchinserate, im Verhältnis zu den Anbietern solcher Annoncen geregelt.

   2. Property-Advert Dienstleistungen

      Bei Angeboten wird Property-Advert die auf der Grundlage der übermittelten Objektdaten erstellten Exposes, online über das Internet, Interessenten zur Verfügung stellen.

      Die Auswahl passender Nachfrager und passender Angebote obliegt Property-Advert. Property-Advert ist bemüht, seine Leistungen an aktuelle technische Entwicklungen und aktuelle Marktentwicklungen anzupassen. Property-Advert behält sich daher Änderungen der vereinbarten Leistungen vor, soweit solche Änderungen nicht die Kernleistungen beeinträchtigen und unter Berücksichtigung der Interessen des Vertragspartners für diesen zumutbar sind.

   3. Angaben der Anbieter [nach oben]

      Der Anbieter verpflichtet sich ausschließlich seriöse Immobilienangebote einzustellen und die an Property-Advert übermittelten Informationen über das Angebot sorgfältig und wahrheitsgemäß zusammenzustellen und dieses unverzüglich zu deaktivieren, wenn das angebotene Objekt nicht mehr verfügbar (z.B. vermarktet oder reserviert) ist.

      Weiterhin verpflichtet sich der Anbieter nur Immobilienangebote, die sich in seinem eigenen Vermarktungsbestand befinden oder für die er einen Vermarktungsauftrag hat, anzubieten.

      Für Inhalt und Richtigkeit der übergebenen Daten ist ausschließlich der Anbieter verantwortlich. Hierbei muss er alle für die Entscheidung wesentlichen Eigenschaften und Merkmale der angebotenen Immobilie wahrheitsgemäß angeben. Er verpflichtet sich zudem, keine Daten zu übermitteln, deren Inhalte Rechte Dritter (z.B. Persönlichkeitsrechte, Namensrechte, Markenrechte etc.) verletzen oder gegen bestehende Gesetze verstoßen.

      Der Anbieter hält Property-Advert von allen Ansprüchen frei, die von Dritten wegen solcher Verletzungen gegenüber Property-Advert geltend gemacht werden. Das umfasst auch die Erstattung von Kosten notwendiger rechtlicher Vertretung.

      Angebotsgestaltungen, die ausschließlich dem Zweck dienen, die Aufmerksamkeit von Interessenten zu gewinnen, wird als Missbrauch betrachtet und wird nach einmaliger Ankündigung von Property-Advert gelöscht. Solche Angebotsgestaltungen sind z.B.:
          * - Falsche und / oder fehlerhafte Angaben in der Objektadresse.
          * - Exposés als Werbefläche für das eigene Unternehmen zu missbrauchen.
          * - Suchende durch unkonkrete oder gar falsche Angaben auf ein Angebot aufmerksam zu machen (darunter fallen u.a. unvollständige Angebote, falsche Adressangaben oder geografische Zuordnungen etc.).
          * - Die Weitervermittlung von Interessenten zu entgeltlichen Internet- oder Telefondiensten.
          * - Objekte, deren Adress- oder Kontaktdaten erst nach kostenpflichtiger Registrierung bekannt gegeben werden.

   4. Unübertragbarkeit und Vertraulichkeit [nach oben]

      Die Rechte des Anbieters aus diesem Vertrag sind nicht übertragbar.

      Das Passwort, welches dem Anbieter den Zugang zum persönlichen Bereich und somit auch zur Datenerfassung ermöglicht, ist streng vertraulich zu behandeln und darf an Dritte keinesfalls weitergegeben werden. Der Anbieter trifft die geeigneten und angemessenen Maßnahmen, um eine Kenntnisnahme seines Passwortes durch Dritte zu verhindern.

   5. Rechte [nach oben]

      Sämtliche Rechte (Urheber-, Marken- und sonstigen Schutzrechte) an dem Datenbankwerk, der Datenbank und den hier eingestellten Inhalten, Daten und sonstigen Elementen liegen ausschließlich bei Property-Advert; etwaige Rechte des Anbieters an den von ihm eingestellten Inhalten bleiben hiervon unberührt.

      Der Anbieter hat im Rahmen dieser Nutzungsbedingungen das Recht, ausschließlich unter Verwendung der von Property-Advert zur Verfügung gestellten Online-Suchmasken einzelne Datensätze auf seinem Bildschirm sichtbar zu machen und zur dauerhaften Sichtbarmachung einen Ausdruck zu fertigen. Eine automatisierte Abfrage durch Scripte o.ä. ist nicht gestattet. Urheberechtshinweise oder sonstige Schutzrechtsvermerke auf der Website von Property-Advert dürfen nicht verändert werden.

      Der Anbieter darf die durch Abfrage gewonnenen Daten weder vollständig, noch teilweise oder auszugsweise
      (a) zum Aufbau einer eigenen Datenbank in jeder medialen Form und/oder
      (b) für eine gewerbliche Datenverwertung oder Auskunftserteilung und/oder
      (c) für eine sonstige gewerbliche Verwertung verwenden.
      Die Verlinkung, Integration oder sonstige Verknüpfung der Datenbank oder einzelner Elemente der Datenbank mit anderen Datenbanken oder Meta-Datenbanken ist unzulässig.

      Des Weiteren erhält Property-Advert das Recht, die Inhalte umzuarbeiten, insbesondere wenn diese nicht den Anforderungen nach Ziffer 3 dieser AGB entsprechen.
   6. Verwendung der durch Property-Advert vermittelten Informationen [nach oben]

      Der Anbieter ist verpflichtet, die ihm aufgrund des Angebotes zugeleiteten Informationen über Nachfragen nur im Zusammenhang mit dem beabsichtigten konkreten Immobiliengeschäft zu nutzen. Jede Weitergabe von Informationen an Dritte oder Nutzung der Informationen zu anderen Zwecken ist verboten.

   7. Versendung ergänzender Informationen und Angebote, ergänzende Angebotsverbreitung. [nach oben]

      Property-Advert ist berechtigt, aber nicht verpflichtet, Anbietern und Nachfragern auch eigene und fremde Zusatzinformationen oder Zusatzangebote, die u.a. im Zusammenhang mit dem beabsichtigten Verkauf, Ankauf, Vermietung oder Anmietung stehen, zu übermitteln.

      Property-Advert ist ebenfalls berechtigt, aber nicht verpflichtet, eine für den Anbieter kostenlose ergänzende Verbreitung des Angebots über kooperierende Immobilienbörsen vorzunehmen.

   8. Speicherung von Daten [nach oben]

      Die von dem Kunden an Property-Advert gegebenen Daten werden von Property-Advert zu den sich aus dem vorstehend genannten und sich aus dem Kundenauftrag im Einzelnen ergebenden Zwecken gespeichert und verarbeitet. Property-Advert wird dabei die einschlägigen Datenschutzbestimmungen beachten.

   9. Verfügbarkeit von Property-Advert-Thailand.com [nach oben]

      Property-Advert ist in der Regel 24 Stunden täglich verfügbar. Property-Advert ist von technischen Einrichtungen Dritter abhängig, deren Betrieb nicht im Verantwortungsbereich von Property-Advert liegt. Property-Advert übernimmt daher weder eine Gewähr für die ununterbrochene Erreichbarkeit noch für eine ununterbrochene Verfügbarkeit sämtlicher Dienstleistungen.

  10. Bezahlung, Vertragsabschluß, Anzeigenveröffentlichung [nach oben]

      Die Bezahlung der privaten Online-Immobilienanzeige erfolgt durch U¨berweisung oder über die Nutzung des Bezahlsystems.

      Zur Nutzung des Bezahlsystems ist eine separate Registrierung bei THAIEPAY durch den Immobilien-anbieter notwendig. Als Zahlungsmethode kann dort zwischen Überweisung, Kreditkarte und Lastschrift gewählt werden.

      Die Begleichung der Rechnung durch Senden von Bargeld oder Schecks an Property-Advert ist nicht möglich.
      Property-Advert schließt eine Haftung bei Verlust aus.

      Nach erfolgreicher Bezahlung des Online-Inserates durch den Onlineimmobilienanbieter bei THAIEPAY wird die Immobilienanzeige zur Veröffentlichung als Exposé im Property-Advert-Netzwerk freigeschaltet.

      Einen Tag nach Ablauf der Laufzeit wird die private Online-Immobilienanzeige automatisch von Property-Advert deaktiviert und ist damit nicht mehr als Exposé im Property-Advert -Netzwerk veröffentlicht. Eine Löschung der privaten Online-Immobilienanzeige während der Laufzeit beendet ebenfalls die Veröffentlichung.

  11. Haftung [nach oben]

      Property-Advert haftet lediglich für Fehler in der Darstellung der Online-Immobilienanzeige, die von Property-Advert zu vertreten sind, beispielsweise Fehler in der Property-Advert Webapplikation oder in der Property-Advert-Datenbank.

      Property-Advert haftet nicht für Fehler oder Unrichtigkeiten, die durch eine falsche Objektdateneingabe und Objektdatenverwaltung durch den Inserenten entstanden sind.

      Property-Advert behält sich vor, im Falle von begründeten Zweifeln an der Richtigkeit von Angaben oder bei der Gefahr der Irreführung von Interessenten einzelne Immobilien wieder aus dem Angebot zu entfernen, woraus dem privaten Immobilienanbieter keinerlei Ansprüche erwachsen.

      Property-Advert haftet nicht für die Darstellung von Objekten auf Property-Advert-Partnerseiten, die nicht zu Property-Advert gehören und nicht von Property-Advert betrieben werden.

  12. Nacherfüllung [nach oben]

      Mängelhaftungsansprüche gegenüber Property-Advert sind beschränkt auf Nacherfüllung.

      Schlägt die Nacherfüllung fehl, kann der Immobilienanbiet vom Vertrag zurücktreten oder die Vergütungsminderung verlangen.

Disclaimer

Die von Property-Advert-Thailand (im folgenden PAT genannt) veröffentlichten Inserate werden mit größter Sorgfallt kontrolliert, jedoch PAT keine Haftung für die Inhalte. Für den Inhalt der Inserate sind ausschließlich die Auftraggeber verantwortlich.

Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernimmt PAT keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.

PAT versichert zudem, daß persönliche Kundendaten mit größter Sorgfalt behandelt und nicht ohne Zustimmung der Betroffenen an Dritte weitergegeben werden.